アパート投資をするなら土地活用で新築物件を

新築マンションを値引きする方法はある?

新築マンションを値引きする方法はある? 新築マンションを少しでも安く買いたいなら値引き交渉は不可欠です。
ところが、何も考えずに挑んだとしてもなかなか値段が下がらないのが実情です。
そこで覚えておきたいポイントがいくつかあるのですが、中でもタイミングが重要で、不動産会社の決算前が狙い目です。
具体的には二月から三月で、その時点で売れ残っているものは、新築だったとしてもかなりの確率で値引きが期待できます。
それから先に住宅ローンの審査を通しておくというのも有効です。
不動産会社からすれば、本当に買う気があるのかどうかわからない人に対しては好条件を提示しません。
その反面、すでに住宅ローンの準備を済ませておけばこちらが本気であることを証明できますから、値引きをしてもらいやすくなるのです。
マンションを維持するためにはかなりのコストがかかります。
そのため完成してから時間が経っている場合、一日でも早く売りたい物件ですから、広告の中に竣工時期が書いてあるのでチェックしておきましょう。

新築マンションを値引きできないケースとは

新築マンションを値引きできないケースとは マンションは、値引きが頻繁に行われるところと、値引きできないところがあります。
値引きを行う理由は、その金額帯が適切でない場合です。
不動産会社も、おおよその金額を調べて価格設定をしますが、実際にはその価格が消費者の感覚とずれていることも珍しくありません。
その場合新築マンションであっても3ヶ月ほど売却ができなければ価格を下げます。
新築マンションを購入をする場合には、少し時間が経過した頃に購入するのがお得になります。
このように考えると、値引きをする必要がなさそうなマンションは価格が落ちる事はありません。
つまり、値引きできない理由の多くは、価値が上昇しそうな場合です。
例えば、東京の沿岸部分のマンションは土地の値段が上昇しているため、わざわざ値引きをする必要はありません。
時間が経過しても、入居者が現れる可能性が高いからです。
このように、マンションの価格は需要と供給により成り立っているのが特徴になります。

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◎2017/11/27

新築マンション選びの第一歩
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◎2017/9/20

人気が高いマンション設備
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◎2017/7/26

新築マンションの値引き
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◎2017/5/24

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◎2017/2/6

雨漏りが発生した場合
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「マンション 価格」
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失敗しないマンション経営!表面利回りとは年間の収入÷購入価格×100で算出された数字のことで、利回りの基準に使用されます。ただしこの数値は必要経費を含んでいない数値のことです。

Twitter meiko_mansion 明光トレーディングのマンション経営情報

返信 リツイート 25秒前

そういえばマンション売って欲しいっていう広告くるけど少しずつ買取価格上がってってるの笑う

ロンドンの不動産は中国人投資家に買われまくるから高価格だけど、さすがに貧民街に作ったマンションは買わないんだとさ。

価格変更です!ひばりヶ丘駅中古マンション3LDK4,180万円グランジオ武蔵野◆快適にお住まいいただけるリフォーム済み物件(平成30年5月完了)◆充実の共用施設◆床暖房、ディスポーザー、浴室換気乾燥機付きt.co/nss5O4MaJu #西東京 #マンション 売買物件詳細情報|No.Bm3795 t.co/nss5O4MaJu

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Twitter rail_inc 西東京市の不動産屋さんレイル

返信 リツイート 39分前

隅田川至近の運河沿いのマンション、57㎡で3180万円。 1年半前、同じマンションでこの部屋よりいいスペック(+1㎡、2面採光)で200万円安く売り出していた。まぁ中古マンションは仕入れ値次第なのだが、ここ近辺の価格は底堅い。 suumo.jp/jj/bukken/shos…

Twitter bukken_club ただの物件好き

返信 リツイート 44分前

マンション投資で気をつけるポイント 『表面利回り』とは 年間家賃収入÷物件価格×100 で計算した利回りです。例えば2,000万円の物件を購入して、年間120万円の家賃収入があるとすれば、120万円÷2,000万円×100=6.00(%)になります。

Twitter FZpckKSapabN5au FP(ファイナンシャルプランナー)BOT相互フォロー

返信 リツイート 50分前

首都圏既存マンション価格、わずかに下落 | 最新不動産ニュースサイト「R.E.port」 re-port.net/article/news/0… #不動産

Twitter fudosanryutsu 不動産流通研究所

返信 リツイート 18:01

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...最高価格は、再開発が続く東京都港区の赤坂地区で1平方メートルあたり401万円。 2017年に比べて9%上がり、それまでトップだった千代田区の番町エリアを超えた。 国土交通省の鑑定員によると「富裕層によるマンション需要が旺盛で、複数の再開発事業が進んでいる」とのこと。 IT関連の経営者らが住居を移しており、いわゆる億ションが立ち並ぶ人気エリアと変貌したという。 江古田ゆうゆうロード http://www.uu-road.com...