アパート投資をするなら土地活用で新築物件を

新築マンションを値引きする方法はある?

新築マンションを値引きする方法はある? 新築マンションを少しでも安く買いたいなら値引き交渉は不可欠です。
ところが、何も考えずに挑んだとしてもなかなか値段が下がらないのが実情です。
そこで覚えておきたいポイントがいくつかあるのですが、中でもタイミングが重要で、不動産会社の決算前が狙い目です。
具体的には二月から三月で、その時点で売れ残っているものは、新築だったとしてもかなりの確率で値引きが期待できます。
それから先に住宅ローンの審査を通しておくというのも有効です。
不動産会社からすれば、本当に買う気があるのかどうかわからない人に対しては好条件を提示しません。
その反面、すでに住宅ローンの準備を済ませておけばこちらが本気であることを証明できますから、値引きをしてもらいやすくなるのです。
マンションを維持するためにはかなりのコストがかかります。
そのため完成してから時間が経っている場合、一日でも早く売りたい物件ですから、広告の中に竣工時期が書いてあるのでチェックしておきましょう。

新築マンションを値引きできないケースとは

新築マンションを値引きできないケースとは マンションは、値引きが頻繁に行われるところと、値引きできないところがあります。
値引きを行う理由は、その金額帯が適切でない場合です。
不動産会社も、おおよその金額を調べて価格設定をしますが、実際にはその価格が消費者の感覚とずれていることも珍しくありません。
その場合新築マンションであっても3ヶ月ほど売却ができなければ価格を下げます。
新築マンションを購入をする場合には、少し時間が経過した頃に購入するのがお得になります。
このように考えると、値引きをする必要がなさそうなマンションは価格が落ちる事はありません。
つまり、値引きできない理由の多くは、価値が上昇しそうな場合です。
例えば、東京の沿岸部分のマンションは土地の値段が上昇しているため、わざわざ値引きをする必要はありません。
時間が経過しても、入居者が現れる可能性が高いからです。
このように、マンションの価格は需要と供給により成り立っているのが特徴になります。

新着情報

◎2017/11/27

新築マンション選びの第一歩
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◎2017/9/20

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◎2017/7/26

新築マンションの値引き
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◎2017/5/24

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◎2017/2/6

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「マンション 価格」
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南林間リノベマンション価格❣️ ー アメブロを更新しました ameblo.jp/fj-oda/entry-1…

このあたり、似たような規模のマンションがいーーーーっぱいある。 タワーとの価格差も坪100くらい差が開いてるんじゃないかな。

返信先:@t_a_c_k_ Tera HOUSE事業で突き詰めて考えた結果は、短期転売(とは言え短期転売にあたらない5年以上保有)でのキャピタルゲイン(転売益)を狙うか、現役時代は借主さんに家のローンを払ってもらい、その後の家賃収入(インカムゲイン)を狙うか。 江東区とか中央区のマンションは高いですねー🤑 将来の価格は…。

甘すぎる春日部市の立地適正化計画 「春日部市」のマンションは“買い”なのか?20代の働き盛りが越谷市、草加市などに移動し、不動産価格は「ピーク比半減」でも底値は見えず|ザイ・オンライン diamond.jp/articles/-/167…

返信先:@OaKwxcbgwtDsPXi あ、ディーナーショーやっぱ高いね。 大ファンなら安い価格なんだろうけど。 総選挙の本気度怖いな‥‥マンション売るって‥‥

[定期]【平成企画エステート】では在庫不足のため、中古マンション・戸建用地等の買取を積極的に行なっております。もちろん業販も価格次第で検討いたします。希望は東京都全域です。ご連絡お持ちしております。

Twitter平成企画エステート@heiseikikaku_es

返信 リツイート 20:34

...にありそうな気がします。 実は ここにしかない本があったりなんかして ビジネス上手なのかもしれませんが。 ローリングストーンズのように やり続けるカッコ良さがあります。 その北には 寺町通に面する分譲マンション ローレルコート寺町御池 平成19年建築です。 人気はありそうに思います。 アーケードの上に 突き抜けています。 そして 本能寺。 本堂の向こうにクレーンが見えます。 御池通に出ました。 向いには工事が続く...

FacebookKyoto1192

20:20

神戸市 賃貸マンション フローリングの劣化、日焼け 剥がれ部分にパテを充填し研磨。 面出し後、下地塗装をしてから木目描き。 クリアで塗膜保護をして、ワックスで艶合わせをして完成。 作業時間 約4時間 参考価格 25000~30000円 #tmj関西 #リペア instagram.com/p/BpEopf5F8pF/…

不動産屋に売り出し中のマンションの情報が貼り出されていた 新築15階建てマンション最上階のワンフロアで1億7000万円 想像していたよりも安い この条件でこの価格なら購入してみても良いな…と思ったが 最近立て続けに出費があったため、所持金がわずか1億6990万円ほど足りなかった

Twitterマンション売って注文住宅検討中@mansyonjuutaku

返信 リツイート 20:15