アパート投資をするなら土地活用で新築物件を

新築マンションを値引きする方法はある?

新築マンションを値引きする方法はある? 新築マンションを少しでも安く買いたいなら値引き交渉は不可欠です。
ところが、何も考えずに挑んだとしてもなかなか値段が下がらないのが実情です。
そこで覚えておきたいポイントがいくつかあるのですが、中でもタイミングが重要で、不動産会社の決算前が狙い目です。
具体的には二月から三月で、その時点で売れ残っているものは、新築だったとしてもかなりの確率で値引きが期待できます。
それから先に住宅ローンの審査を通しておくというのも有効です。
不動産会社からすれば、本当に買う気があるのかどうかわからない人に対しては好条件を提示しません。
その反面、すでに住宅ローンの準備を済ませておけばこちらが本気であることを証明できますから、値引きをしてもらいやすくなるのです。
マンションを維持するためにはかなりのコストがかかります。
そのため完成してから時間が経っている場合、一日でも早く売りたい物件ですから、広告の中に竣工時期が書いてあるのでチェックしておきましょう。

新築マンションを値引きできないケースとは

新築マンションを値引きできないケースとは マンションは、値引きが頻繁に行われるところと、値引きできないところがあります。
値引きを行う理由は、その金額帯が適切でない場合です。
不動産会社も、おおよその金額を調べて価格設定をしますが、実際にはその価格が消費者の感覚とずれていることも珍しくありません。
その場合新築マンションであっても3ヶ月ほど売却ができなければ価格を下げます。
新築マンションを購入をする場合には、少し時間が経過した頃に購入するのがお得になります。
このように考えると、値引きをする必要がなさそうなマンションは価格が落ちる事はありません。
つまり、値引きできない理由の多くは、価値が上昇しそうな場合です。
例えば、東京の沿岸部分のマンションは土地の値段が上昇しているため、わざわざ値引きをする必要はありません。
時間が経過しても、入居者が現れる可能性が高いからです。
このように、マンションの価格は需要と供給により成り立っているのが特徴になります。

新着情報

◎2017/11/27

新築マンション選びの第一歩
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◎2017/9/20

人気が高いマンション設備
の情報を更新しました。

◎2017/7/26

新築マンションの値引き
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◎2017/5/24

アパート投資をするなら
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◎2017/2/6

雨漏りが発生した場合
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「マンション 価格」
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RT @kadoya1: 築27年の苗場のタワマンが遂に一桁万円だよ。8万円って家賃じゃなくて販売価格だからね。 ここ数年のインバウンド需要で浅草スカイツリー界隈は土地や中古マンションが3割以上値上がりしてるけど30年後の事を考えると怖くて買えねえな。20年前の浅草六区なんて平…

Twitter totori_coms totori@ネムゥイ!!

返信 リツイート 2分前

RT @kadoya1: 築27年の苗場のタワマンが遂に一桁万円だよ。8万円って家賃じゃなくて販売価格だからね。 ここ数年のインバウンド需要で浅草スカイツリー界隈は土地や中古マンションが3割以上値上がりしてるけど30年後の事を考えると怖くて買えねえな。20年前の浅草六区なんて平…

Twitter naoskihund 佐々伸也(ILKN)

返信 リツイート 5分前

RT @kadoya1: 築27年の苗場のタワマンが遂に一桁万円だよ。8万円って家賃じゃなくて販売価格だからね。 ここ数年のインバウンド需要で浅草スカイツリー界隈は土地や中古マンションが3割以上値上がりしてるけど30年後の事を考えると怖くて買えねえな。20年前の浅草六区なんて平…

RT @kadoya1: 築27年の苗場のタワマンが遂に一桁万円だよ。8万円って家賃じゃなくて販売価格だからね。 ここ数年のインバウンド需要で浅草スカイツリー界隈は土地や中古マンションが3割以上値上がりしてるけど30年後の事を考えると怖くて買えねえな。20年前の浅草六区なんて平…

Twitter kunuyarou ( ๏_๏ )おじちゃん

返信 リツイート 7分前

RT @kadoya1: 築27年の苗場のタワマンが遂に一桁万円だよ。8万円って家賃じゃなくて販売価格だからね。 ここ数年のインバウンド需要で浅草スカイツリー界隈は土地や中古マンションが3割以上値上がりしてるけど30年後の事を考えると怖くて買えねえな。20年前の浅草六区なんて平…

Twitter arsenal_DQX あーせなる@レロとえる子の民

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【株式会社マーキュリー】 速報/月例新築マンション動向8月号発表 ~千代田区平均価格が前年同月から88%プラス~ by PR TIMES by info@prtimes.jp - mailpicks.cc/ja/mails/1653c…

Twitter MailpicksU mailpicks-updates

返信 リツイート 11分前

5千万円以下の価格帯の供給割合は激減 ↓ 首都圏新築マンション市場動向(18年7月)|高くて売れない状況継続中|マンション・チラシの定点観測 1manken.hatenablog.com/entry/2018/08/1...">1manken.hatenablog.com/entry/2018/08/1... 首都圏新築マンション市場動向(18年7月)|高くて売れない状況継続中 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」 1manken.hatenablog.com/entry/2018/08/1...">1manken.hatenablog.com/entry/2018/08/1...

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Twitter 1manken マン点(不動産ブログメディア)

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7月マンション発売 戸 前年比 % 首都圏 2986 -12.8 近畿圏 1514 -17.4 販売水準は首都が相当低い。1戸6千万円超、1 m2で90万円超という高値が続く。この価格ではもう購入者が少ないのか、また増えるのか? 近畿も高値だが、それでも首都の7割強。前年比は悪いが、水準は特に低いとまでは言えない。

Twitter AdamSmith2sei アダム・スミス2世

返信 リツイート5 21分前

RT @kadoya1: 築27年の苗場のタワマンが遂に一桁万円だよ。8万円って家賃じゃなくて販売価格だからね。 ここ数年のインバウンド需要で浅草スカイツリー界隈は土地や中古マンションが3割以上値上がりしてるけど30年後の事を考えると怖くて買えねえな。20年前の浅草六区なんて平…